Выглядит, как будто его давно нужно было полностью поменять...если свое конечно

Так пусть лендлорд занимается..
Самому лезть - велик шанс, что скажет, что сами сломали..
Ну или договориться, что сами поменяете полностью в счёт аренды.. это проще, чем ковырять гнилые болты

По фото лечить - такое себе, но если это от инвертора, то он тупо от сети отключен, как следствие сам работать не должен.

Типа байпас?