Добрый день! Просьба посоветовать кто разбирается. Строится дом у застройщика в Пафосе.
Сейчас сделан каркас с крышей и черновые стены. Один из внешних консультантов (находится в Греции) говорит что застройщик не сделал гидроизоляцию фундамента и надо обязательно делать дренаж вокруг дома. То есть рыть яму и закапывать трубы для отвода воды. По факту между 40 сантиметровой плитой фундамента и грунтом застройщик положил только целофан. Видел что в котлован под фундамент они большие камни закапывали для дренажа видимо. Сам фундамент и каркас без меня делали. Торцы фундамента они обмазывают гидроизоляцией жидкой, ну и делают отмостку. На плиту еще будет делаться стяжка с теплым полом 25 см. Вопрос насколько все плохо, как можно исправить? Возможно можете порекомендовать кого-то кто может грамотно проинспектировать объект и дать конкретные рекомендации? Приглашавшиеся до этого консультанты не обратили мое внимание на эти вещи.

Также есть трещины в самой большой из плит перекрытия кровли. Как с внутренней стороны так и с наружней. Дождевая вода протекает свободно через нее, но кровля не гидроизолирована пока. Цвет бетона в этой части отличается от остальной кровли. Размер плиты 7,5*5,5метров. Померил провисание в центре плиты есть около 2,6 см. Вроде как проходная величина по нормам мне сказали. Опять же нужен специалист кто может просканировать плиту, померить жесткость бетона, понять что с армированием. Есть ли такие на Кипре вообще?

Спасибо Дмитрий. Подумаю, поизучаю еще вопрос. Теплоизоляцию точно думаю больше чем 5 см от застройщика надо делать.

Вообще плита год уже как сделана, надеюсь больше не просядет. Насчет местных инженеров, не особо им доверяю теперь, когда столкнулся с некоторыми спецами.

Ливневку вроде делают они. Думаю надо ли еще в дренаж вкладываться. У меня дом получается на самой нижней точке из всех 16 вилл (у меня первая линия из 3 и в самой низине).

Вот план комплекса с высотами, дом номер 2. Комплекс на склоне находится. Получается дом как бы самый низкий из всего комплекса, но по плану влево идет дальнейшее снижение в сторону моря. Не знаю насколько тут скапливается вода вообще дождевая, но чем черт не шутит если вдруг зарядит больше нормы, могу оказаться в зоне подтопления. Вот и ищу специалистов чтобы подсказали либо сделали сами. Как вариант думал проложить дренажную трубу вместе с дождевой в одну канаву.

Я понял. Я пока даже не ученик сварщика) грунт обычный насколько я могу судить. Источников воды поблизости нет особых кроме дождей. Человек кто сказал делать дренаж не видел ничего кроме моих фоток. Поэтому и ищу спецов проконсультироваться платно. Понятно что бетон не порвет, вопрос только в вытягивании влаги из грунта, плесени И так далее. Этого опасаюсь. Хотя планирую делать приторно вытяжную вентиляцию еще.

Короче я так понял опасаться особо влаги из грунта не надо, при нормальной гидроизоляции торцов фундамента, ливневке и отмостке жить можно и без дренажа. Вопрос утепления стен, вентиляции и отопления от влаги в воздухе это уже отдельная тема.