А почему нельзя каким-нибудь жидким стеклом покрыть?

А что может помешать? Два раза покрасьте) Даже если одна-две поры останутся неперекрытыми, ничего страшного

Ну, мне кажется, разбухшую ОСБ на глаз видно. Можно саморезом проверить. Опять же, если туда сверху вода поступает, то хоть закрасься, толку нет. А если с крышей всё норм, с чего она разбухнет?

Ну вот можно саморез в разных местах повкручивать, не до конца, и пошевелить.