Теплоизоляция в разы больше зависит от качества стен и качества окон. У нас было такое, что с закрытыми окнами шторы раскачивались - было холодно/дорого.

Угловую проветривать удобно по-диагонали. Когда окна на одну сторону - душно, чаще кондей нужен.