Сендвич панель для крыши.
Но с крутым дизайном на Кипре не видел. Только простые.

Вокруг меня нет не одного соседа у которого крытая площадь соответствует нормативам.

Мы как то специально проверили, у каждого соседа есть "немного незаконная" пристройка.

Подозреваю, что в проекте (у всех соседей) только столбы.
Есть проект что бы глянуть?

Насколько я понимаю, в документах на застройку пишется % крытой площади для разной этажности.
Обычно застройщик максимально использует его (все новое малоэтажное в деревнях).

Нам одна соседка просто сначало рассказала, что вот после получения всех документов мы пристроили выходящее за % (крышу гараж и летнюю кухню). Мы просто ей сначала без задней мысли расказали, что у нас летняя кухня есть, а на плане ее нет.


Ну сосед с 2 подземными этажами + 2 нормальными все таки вне конкуренции. Он ещё домик для домработницы за бассейном воткнул.

Обычно норматив на застройку где раз в 5 - 10 лет увеличивается и все эти крытые площади становится можно узаконить. Но занимаются этим насколько я понимаю редко - перед продажей, взятием заём под недвижимость и пр.