лучше сразу спросить у лендлорда, чистили ли их после зимы. Если начнет говорить "офкос рэ" - показать как есть. Квартиру вам должны передать в жилом состоянии, в т.ч. по кондеям. Если упрется и скажет, что это ваши расходы - просто скажите, что можете оплатить чистку, но если специ признают их непригодными к чистке по причине ветхости, то их нужно сменить на новые.