выдам базу:

1) прежде чем впарываться в риелтора изучите рынок самостоятельно. Местная доска объявления - bazaraki
2) можно найти годные варианты 1-2 спальни 1700-2300. отклонение бюджета в меньшую сторону - надо смотреть, прицениваться и ловить свежие объявления. Хорошие варианты долго не залеживаются, поэтому лучше искать, когда в течении суток можно подъехать на объект.
3) обращайте внимание на энергоэффективность квартиры, ниже B - чаще всего будет некомфортно зимой, либо дорого отапливать без остановки
4) рекомендую не рассматривать варианты "ground floor" - стоит по факту прямо не земле. Высокая сырость, много живности, холодно
5) не покупайтесь на электрический "теплый пол" - очень дорого выходит такое обслуживать
6) старайтесь не выбирать квартиры с выходом окон на основные улицы: макарио, sea-road и дома около хайвея, а так же на большие публичные парковки. тут любят громкие выхлопы и музычку слушать.

от себя рекомендую не рассматривать районы zakaki и omonia, мне не заходят из-за близкого соседства с разного рода диаспорами, вышедшими с ближнего востока и африки.

еще, город загружен авто, потому что общественный транспорт плохо развит. Поэтому часто указывают объявление, что в аренду включен parking place. Такие квартиры приоритетнее, когда с работы вечером приезжаешь лучше в свое зарезервированное местечко встать

не, 1400-1500 тоже есть хорошие варианты но их надо смотреть прям, обычно хороший вариант в такую цену быстро забирают, хотя зима довольно мертвый сезон и они могут подольше повисеть

От чего стоит насторожиться:
• просят платить наличкой или криптой
• не хотят оформлять нормальный официальный договор
• не дают переоформлять на себя счета электричество-вода

Субъективно я для себя определил, что мне лучше всего подходят Неаполис, Меса-Гитония и Агиос Николаос. Гермосойя в принципе довольно комфортная, надо только смотреть на соседей, там есть райончики, которые прям плотно заселены сирийцами.