Физика - это хорошо, конечно, но вы не все вводные учитываете.
Алюминиевые рамы это не ПВХ, они сами и есть вентиляция, вкруговую.
На побережье и +4 бывает ночью зимой. Конденсат только на окне в ванной видела, когда горяченького душа наподдашь)