Чтобы их поймать с поличным. Ведь всем известно, у кого рядом с кроватью стоит пустой стакан на тот случай, если не захочется пить)

Должен быть комитет в комплексе, и председатель этого комитета отвечает за сбор средств и за выплату. Но если из 50 квартир кинохриста платят только пара, сомневаюсь, что что-то можно сделать. С лифтом та же история - те ,кто ближе к земле, не парятся ходить пешком, и поэтому скидываться на восстановление, скажем, убитого лифт не хотят. А поскольку на оставшиеся квартиры, условная сумма ремонта в 20к получается уже крупнее, то и оставшиеся платить не собираются, ну потому что либо денег нет на это, либо просто дорого им, и пока так норм. Комитеты создаются у юриста и имеют силу заставлять владельцев платить через суд, но это тоже довольно замысловатая процедура. Ну а дальше, оно нарастает как снежный ком: комитет ничего не ремонтирует, потому что те не платят, а те - всё меньше хотят платить, потому что никто ничего не делает, и кто первый начал, не понятно, но дело не делается.