Агенскую комиссию тут платит лендлорд (1 месяц), вы как бы ничего не платите.
Но если без агена - можно поторговаться на 5-10%.

Обычно при аренде платите 1 месяц аренды и 1 депозит в размере месячной аренды.

Иногда два депозита, если совсем новый ремонт или если у вас животные. На другое не соглашайтесь.

При окончании контракта депозит возвращают, если нет претензий к вам. Сейчас возразят, что не все возвращают, но мне 4 из 4 вернули.

Я тоже в одной квартире стены красил, но тут грех жаловаться, мы реально их сами поцарапали )