Хинт на будущее. Прописать в договоре, что последний месяц проживания оплачивается из депозита. Если даже не прокатит, то все равно, просто не платите за последний месяц. Говорите, что денег нет, зарплату задерживают, заплачу завтра.
Потом скажите, что пусть депозит забирают и всё