в теории:
у всех относительно новых домов есть класс энергоэффективности, чем ниже класс, тем холоднее вам там будет.
на последних этажах ни в коем случае не соглашайтесь. летом - сауна, зимой - холодно.
лучше пластиковые окна-двери и ламинат в спальнях.
солнечный нагрев воды.
новые кондиционеры.
бывают и электрические солнечные панели.
смотреть, чтобы плесени не было.
чтобы дом подальше от крупных дорог был, чтобы по ночам мотоциклистов слышно не было.
чтобы рядом с домом не было никаких ночных заведений и т.д.
на практике:
что найдёте, туда и заедете.