В Лимассоле может быть. Пафос более курортный, поэтому тут просел лонг терм прилично.

Наверное были вынуждены продать те, у кого кредитное было - не могли платежи может тянуть в отсутствие туристов. Иначе смысл продавать? С текущими (и перспективными) ценами на стройку, вторичка сейчас - золото.

Очень мало, а скоро не будет совсем, как мне друг киприот вчера сказал. Он сейчас дом достраивает свой и в полном афиге от цен на материалы и работы. Говорит, знал бы год назад как всё повернется, не брал бы землю и не строил дом, а купил бы вторичку.

Если банком дело пахнет, то проще самому быстро скинуть даже за дешман, иначе банк отожмет и продаст вообще ниже плинтуса. Если сам скинешь, может ещё и останется что в кармане после расчета с банком. Банк же париться о твоем кармане не будет и сольет по такой цене, лишь бы кредит закрыть. Вроде так.

Да, по всему. Там много причин, я копал эту тему. Когда даже в РФ пиломатериалы в 3 раза в цене взлетают - это сюр, но такова реальность.

фото в студию! :)

У рему цены риал упоротые и выбора интересного нет. Если бы не придумали недавно эту фичу с ассет оф зе манс, ваще печаль была бы. Так что рему не показатель.

Да, глобальная. С амеров всё началось, они стали бурно строить и пылесосить стройматериалы по Европе, как своих стало не хватать, и пошло-поехало...

Мне кажется подобные дома а-ля 80-е в принципе неинтересны для инвестирования, даже если локация бомба и цена ниже плинтуса. Смотрел недавно подобный в Неаполисе, совсем рядом с морем. Даже близко не смог подойти - как увидел, испугался и ушел сразу. Такое только если себе брать, если лично тебя устраивает. Потому что как ни капиталь квартиру - дом и окружение не исправишь.

Да, обшарпанные фасады, страшные трубы идущие по наружным стенам, всякий нелегальный стремный колхоз на балконах, тесные планировки, отсутствие парковок, срач на прилегающей территории, воняющая помойка - частые визитные карточки домов 80-х годов постройки. Но локации у них, понятное дело, хорошие - успели тогда застолбить сладкие места.

Автобусы аэропортовые многие многие в ковид перестали ездить. Надо смотреть и уточнять.

Ну да. Если надо продать, а банку надо продать, то ставят такую цену, за которую готовы купить те, кого все нюансы не смущают и кто готов в таком жить. А это не те категории населения, на которые рассчитывает инвестор. Поэтому лично моё мнение заключается в том, что смысл есть брать под ремонт и последующую аренду-продажу только дома не старше 20 лет, потому что там уже другие планировки, фасады, функционал, внешний вид, ремонтопригодность, соседи и т.п.

Иначе закопанные в ремонт деньги будут безвозвратно потеряны.

Такой автобус есть. Это автобус Пафос-Лимассол, идущий до Ларнаки. Но он тошнить будет 3 часа и потом ещё надо будет от Ларнаки до аэропорта добираться.

Это конечно может звучать как совет из разряда "лучше быть здоровым и богатым чем бедным и больным", но всё же. Я со временем понял, что кипрская квартира в большом и особенно если не в новом комплексе - это потенциальный попадос. И лучше всё же изыскать бюжет и купить отдельный домик, пусть даже и в комплексе, без своей земли, или таунхаус (мезонет) или на край квартиру в маленьком блоке, не выше 2 этажей (7 метров), квартиры на 4. Потому что коммунальная жизнь - это головняк. Какие-то соседи могут не появляться годами, не платить коммуналку, и либо тебе придется платить за них, либо комплекс придёт в запустение, сад засохнет, басик зацветет, и твоя недвижка потеряет цену и привлекательность. Могут быть неадекватные тарифы за коммуналку или война за смену управляшки, а когда настанет пора всем скидываться и чинить крышу, фасад - это вообще песня. Поэтому чем больше автономности, меньше зависимости от соседей и ниже этажность - тем лучше.

В тауне у тебя есть возможность отремонтировать свой фасад четко до границе с соседями, и свою крышу, так, что от нерадивых соседей не потечет уже к тебе. И при малой этажности покрасить можно палкой раздвижной с земли, даже самому при желании. Если ремонт фасада, то не космос по деньгам, так как высоких лесов не будет.

Такое тоже бывает, но это косяк застройщика и беспредел. По идее такого быть не должно, и на твоей крыше тауна должна быть только твоя бочка с панелями.
Ещё кстати косяк бывает, когда правилами комплекса запрещено ставить на крышу бочку с панелями. Пользуйся электроводогеем, и всё тут.

Это понятно, что лучше всего отдельная вилла где ты сам себе хозяин. Таун по автономности лучше квартиры, но не всегда лучше по приватности. Я лично вообще тауны не люблю потому как слишком близко соседи и они с двух сторон и на обоих уровнях. И если выбирать между тауном и квартирой, я всегда выберу какую-нибудь корнер топ фло квартиру трехстороннюю или пентхаус, даже если таун крайний (по сути семидетач хаус). Таким образом, мой рейтинг таков: вилла, пентхаус, корнер топ фло, и потом всё остальное.

По факту тут такую дичь порой творят на крыше застройщики, что как будто спецово сделали максимальную подлянку, чтобы потом крыша была неремонтопригодной и люди попали в безвыходный тупик.

Если не отдельный дом, то есть у любого варианта и плюсы и минусы. Выигрыш в одном, но проигрыш в другом. Просто все эти моменты хорошо бы заранее понимать, прежде чем покупать/арендовать.