Cyprus_iT chat - Public Telegram Archive

Ну вы ж правильно сказали - никто под дулом пистолета не заставляет же. Если снимают - значит есть ...

В глобальной перспективе для острова лучше, в краткосрочной для конечного потребителя всегда хуже :)

dxtr 2021-09-21 06:12 UTC

Кого интересует конечный потребитель и краткосрок ) мы ж за лонг терм

Всех тех, кто на острове задерживаться не планирует, для очень многих это перевалочная площадка дальше в ЕС

dxtr 2021-09-21 06:14 UTC

По итогу понаехи уедут, а для жителей останется обновленный жилой фонд. Сами киприоты кмк никогда н...

У меня в голове разница бабушатника и небабушатника всегда была в интерьере, а это заменяемое легко, не вижу особой заслуги в этом) ну и 7-8 лет назад я снимал достаточно приличное жилье довольно дешево, ymmv

dxtr 2021-09-21 06:15 UTC

В том плане что за все надо платить. Я честно говоря икнул от последних цен на съем.

Они же упали)) 18-19 года были прям ого как на пике

dxtr 2021-09-21 06:16 UTC

Хзхз. За бизнес класс такое чувство что не упали

На то он и бизнес-класс)) их корона особо не затронула в плане жилья

dxtr 2021-09-21 06:18 UTC

Oleg Reshetnikov

Весь лонгтерм корона не задела.

Я прямо видел тенденцию, как вылетали в лонгтерм ex-holiday rental апартаменты и сбивали там цены. Просто для этого надо было смотреть не 3-бедрум, а поменьше, там сильно упало) статистики не вел, просто обсуждали несколько раз это

dxtr 2021-09-21 06:18 UTC

и в лонгтерм вылетали, и в покупку, целыми комплексами иногда

dxtr 2021-09-21 06:19 UTC

Еще было такое, что недвижка улетала в продажу из курортной аренды, ее покупали и через 4-5 месяцев ремонта сдавали лонгтерм

dxtr 2021-09-21 06:20 UTC

Один такой 3бедрум мезонет в гермасойе, ушедший кому-то за 230 тысяч ойро, и потом вставший на ренту за 1500, очень меня злил))) не в обиду купившему, я полагаю, они здесь

dxtr 2021-09-21 06:22 UTC

Сменю тему и обращусь к почтенным господам-лендлордам, кстати: а кто фильтрует (смягчает) воду на уровне бака на крыше? Нашел в гугле вот это https://aquasanacyprus.com/softeners?product_id=225, но что это и куда, не очень понимаю ))

dxtr 2021-09-21 06:23 UTC

Системы на целый дом не нужны, а то я очень на бюджете) поделитесь плиз опытом

dxtr 2021-09-21 06:23 UTC

Да заедь уже - покажу :)

Это вот просто для тебя было сообщение, да!

dxtr 2021-09-21 06:24 UTC

Наверное были вынуждены продать те, у кого кредитное было - не могли платежи может тянуть в отсутств...

Да, именно так и было, включая уже жесткие кейсы, когда продавали банки

dxtr 2021-09-21 06:27 UTC

Ну цены на стройматериалы из-за логистики и так далее реально по всему миру взлетели, я так понял

dxtr 2021-09-21 06:27 UTC

еще просто подкручивают цены на всем сопутствующем с мотивацией "им можно, а мне нельзя? а че так"

dxtr 2021-09-21 06:30 UTC

Если банком дело пахнет, то проще самому быстро скинуть даже за дешман, иначе банк отожмет и продаст...

Не, в банках тоже ставят цену почти по рынку, я не знаю, куда и что они потом в чей карман отправляют, но если ты не имеющий уже опыт покупатель с вот этими тендерами и аукционами, то сильно дешевле через банк не взять

dxtr 2021-09-21 06:30 UTC

Но через тендер да, сбивается, сейчас покажу мое любимое, я тут ее обсуждал и капал с ней на мозги ряду людей из чатика, но в итоге купил другое

dxtr 2021-09-21 06:32 UTC

не, там пример дешево и сердито

dxtr 2021-09-21 06:32 UTC

https://www.remuproperties.com/Cyprus/listing-40152 старый дом, хочет ремонта на уровне поменять трубы и электрику = вскрыть пол, зато в центре Гермасойи It has the exclusive right of use of a 96sqm yard on the ground floor огромнейший заросший сад огороженный, и стояла цена 174 вроде, а кто-то забрал тендером по 140

dxtr 2021-09-21 06:33 UTC

а 140 за квартиру 115квм (там присоединили веранду) вполне норм в центре Лима

dxtr 2021-09-21 06:34 UTC

еще похожая история была с особняком на 267кв в Ипсонасе под хайвеем, тоже за 200 с копейками, дому лет 10 из норм материалов, а хотели в начале 270, что ли

dxtr 2021-09-21 06:34 UTC

У рему цены риал упоротые и выбора интересного нет. Если бы не придумали недавно эту фичу с ассет оф...

Так вот тут есть понимание не очень очевидное, что любой ассет можно сделать of the month, если наглеть в тендере

dxtr 2021-09-21 06:35 UTC

Vladimir Osipov

Дам зуб, что весь дом там убитый, а соседи - филипинки по 30 человек на комнату

Не, я знаю, что там, потому что приценивался. Парочка русских, один араб, верхний этаж выкуплен какой-то конторой, парочка греков, один "смотрящий за домом" UK

dxtr 2021-09-21 07:21 UTC

Это та, о которой говорили же, да?

Ага)

dxtr 2021-09-21 07:23 UTC

Да я не спорю))

dxtr 2021-09-21 07:24 UTC

Это ва-банк :)

Хотя на самом деле нет

dxtr 2021-09-21 07:24 UTC

Ва-банк — это аукционы от альтамиры: там продается жилье, которое банк легально себе забрал, переписал на себя титул, только вот там прошлые владельцы еще живут

dxtr 2021-09-21 07:26 UTC

Это не ва-банк, это прям кидалово :)

Ну мало ли у кого есть свои методы с этим справиться!

dxtr 2021-09-21 07:27 UTC

Это конечно может звучать как совет из разряда "лучше быть здоровым и богатым чем бедным и больным",...

В таунхаусе наоборот больше приколов с бассейном, крышей, соседями) и кстати, я так и не понял, чья земля в таких таунхаус-комплексах на 4-5 склеенных домиков

dxtr 2021-09-21 07:29 UTC

Azat M

у каждого свой кусок земли, а бассейн - коммон эрия со всеми вытекающими косяками и терками с соседя...

Ну вот этот кусок земли я так и не разобрался, он "застройщика, а вы эксклюзивно пользуйтесь", или прям "мое болото". Но на самом деле я просто не интересовался этим глубоко на уровне "дать денег юристу, пусть расскажет"

dxtr 2021-09-21 07:29 UTC

По титулу оно идет как "паркинг" или "некрытая веранда". Просто в semidetached домиках там прям титул отдельный на весь участок

dxtr 2021-09-21 07:30 UTC

Azat M

в смысле - в титуле написано - земли 200 квм. дом 110 квм

Неа, в таунхаусах так не пишут, ну как минимум, где я видел титулы

dxtr 2021-09-21 07:30 UTC

Azat M

пойду сожгу свой титул

Мм ну вот есть шанс, что таунхаусу таунхаусу рознь тогда ))

dxtr 2021-09-21 11:35 UTC

В тауне у тебя есть возможность отремонтировать свой фасад четко до границе с соседями, и свою крышу...

Ага, а можно залезть на крышу и удивиться тому, что вся фотопанельно-бачковая система соседей стоит на "твоей" части крыши, причем это явно еще от застройщика, потому что там ее даже не сдвинуть, там в крышу уходит очень короткий шланг, при этом бачок течет на крышу тоже тебе )

dxtr 2021-09-21 11:35 UTC

Но так-то да, таунхаус все еще лучше квартиры, но хуже особняка

dxtr 2021-09-21 11:40 UTC

Такое тоже бывает, но это косяк застройщика и беспредел. По идее такого быть не должно, и на твоей к...

Причем в final approval из муниципалитета на плане они очевидно расставлены норм, а по факту неа) и тут ваще ничего не сделать на самом деле, если только прям не доращивать этот вот огромный шланг, я хз, как это делается и делается ли

dxtr 2021-09-21 11:41 UTC

Передаю привет Aristo developers, короче

dxtr 2021-09-21 11:43 UTC

Я лопаю, что дают )) а так согласен

dxtr 2021-09-21 11:45 UTC

Да это просто потому имхо, что крыша как раз не согласуется на государственном уровне (кажется)

dxtr 2021-09-21 11:49 UTC