Первое факт, второе очень часто встречается, связи между ними нет, первое вас не заботит (это платит лендлорд), второе обычно решается тем, что вы не платите последний месяц аренды, предлагая лендлорду сделать это в счёт депозита. Ну или два месяца, смотря сколько месяцев было в депозите, это не всегда 1)

Также арендатор, я так полагаю, это вы) имелся в виду арендодатель же?

Ну вот, риэлтор работает за счёт лендлорда, а депозит - живите на него последние месяцы, если вернули квартиру в таком же состоянии

Мы недавно переезжали, лендлорд очень расстроился, что грузчики наследили при переезде (а как иначе лол), и что на стенах кое-где вздулась краска (сложно понять, при чем здесь мы, это же в его доме течь). Обозвал животными, я не стал ругаться, ведь я как раз и жил на последний депозит в немеблированной квартире

Лендлорд = арендодатель, вы - тенант, часто будет встречаться