У агента есть лицензия риэлтора? Если нет, то это незаконно. Собственник вообще в курсе, что его дом сдают? Если он не подписывает лично договор, то кто и на основании чего? Также условия расторжения в договоре

В этом случае вообще нет договора, ибо его нужно заверить в налоговой