Мембраны, оно канешна, хорошо бы класть на бетонное основание, но допускается класть и на существующий рубероид (не любые!), если он надёжно приклеен к бетонному субстрату (не "дышит" под ногами и тд.) - subject to предварительной инспекции. (Самая большая проблема со снятием старого рубероида - его утилизация!!)
Новый рубероид будет служить столько же, сколько и старый, когда он был новым, то есть 2-3 года, после этого потребуется ремонт (обычно перезаливка швов) или, в худшем случае, его переукладка. Срок службы мембран рассчитан минимум на 10 лет (достойные производители дают гарантию).
Кусочный ремонт не оправдывает себя, так как вода находит дырочку не всегда по кратчайшему пути, а иногда за несколько метров в стороне (напр., над соседней квартирой) и протекает по слоям, до ближайшего отверстия в перекрытии - зачастую найти невозможно, как повезёт.
По поводу управляшек - ещё более как повезёт, #укаждогосвойкипр

Не буду спорить
Практика - критерий познания истины

совмещение с буровым судном прикольное получилось

нене, норм)))
по Фрейду