Старую рубероидную крышу вроде проще и быстрее рубероидом же и перекрыть по новой. Мембраны рулят в новом строительстве, где сделано ровное чистое бетонное основание, не?
Что касается многоквартирных домов, то ситуации бывают разные. Если нет управляшки, жильцы сами чинят, как могут. В идеале, если дружные и все на месте, то скидываются. Если нет, то верхние этажи вынуждены сами делать. Целиком или покусочно, если соседи не дают денег. Да и управляшки бывают такие, что не делают и это на самих жильцов ложится. Сталкивался со всеми перечисленными вариантами.

😂😭🤦‍♂

Старый рубероид почти всегда гуляет под ногами. Бывают и провалы, когда под ним яма. Кусочный ремонт, конечно, хуже ситуации, когда все перестилают, но иногда людям деваться некуда. Режут на границе с соседями, которые не захотели вписываться в движ. Заливают шов мастикой. Иначе куда деваться?

Мальтийский Сокол?

😂