это надо учитывать при подписании договора, иногда такие штуки не проходят

и я соглашусь, вернуть деньги очень трудно, лучше учитывать, что депозит лучше просто дожить

у меня знакомый в LA попытался даже на этом заработать - создал сервис по возврату депозитов ) поставил на поток, так сказать

не, там просто все, суды по искам до $10т проходят без адвокатов, поэтому истец может получить консультацию у адвоката + пачку документов, сначала документы отправляются лэндлорду с указанием, что арендатор подаст на него в суд, в случае невозврата депозита, как правило на этом этапе многие возвращают, если не вернули - суд, а там столько всего, вплоть до того, что арендодатель обязан был положить депозит на счет и отчитываться перед арендатором по % на этот депозит и вернуть с % по вкладу и тп

но есть специфика - в каждом штате свои адвокаты, лицензии только на определенный штат и тп, трудно масштабируется куда-то, скажем так

мы все посмотрели и все сравнили, здесь нет смысла все это делать, просто вносите в договор условие, что залог можно использовать в качестве аренды последних месяцев.