Как тактично спросить хозяина квартиры собирается ли он вернуть депозит по истечению контракта? А если он не собирается и в контракте ничего не указано, то на сколько законно будет просто не платить за последний месяц?

Я планировал убраться и мои подкрасить стены (и все такое) сам

Думаю так и сделать, показать квартиру, сказать что мой контракт заканчивается, мол, что вы думаете...

Просто хозяин вроде как хороший, всегда помогал, не хочется ругаться.