Привет ребят! Кто-нибудь в курсе, reservation fee входит в initial payment для ипотеки?

Например, я покупаю дом за 100 тыс. У меня 40 тыс. Я собираюсь оставить 35 как initial payment и 5 заплатить банку как one-charge fees за ипотеку (бумаги, оценка, т.д.). Хозяин дома хочет 5 к как reservation fee.

Если я заключу контрак с ним и отдам 5к, у меня получается остается 30 и не хватает как initial payment. Я правильно рассуждаю?