В Пафосе за год цены на аренду как минимум удвоились, в отдельно продвинутых случаях - утроились. Полагаю, что из-за взвинченных расценок в Лимассоле (снижение цен -косвенное тому подтверждение) часть арендаторов переехала в Пафос и ездит на работу в Лимассол- или работают из дома

Не думаю: искать нового тенанта - гимор, беготня, суета (чего киприоты очень не любят), а в период поиска тенанта квартира простаивает. Арифметика)- договаривайтесь, и вам воздастся! Отслеживайте рыночные тренды, конъюнктуру спроса/предложения в вашем районе, не стесняйтесь активно торговаться в середине контрактного периода... никто за вас это не сделает!

Вопрос персональных предпочтений... но да. Суть «...при взаимном непротивлении сторон»))) Его Величество Рынок всё расставит по своим местам. Даже если это не нравится лендлорду. Или в других случаях - тенанту

Зачем расторгать? Почему сразу крайности? Вежливо, аккуратно, неназойливо разъяснять лендлорду, что рынок пошел вниз, объективно... если в середине срока не удастся отжать процентов 5-7, то как минимум он будет готов к такому повороту при продлении - или досвидос, без обид
Это ваши деньги, и решать вам

Это верно, в моменте. Но ситуация все время двигается, дефицит предложения довольно быстро восполняется (иногда с лихвой), и тренд разворачивается
(И давайте не забывать, что мы с Вами -тоже гости на этом острове;)))

Найти вариант(в), но не обязательно тут же переезжать... пусть лендлорд думает что хочет
Опять же, это же ваши деньги. Не хотите шевелиться и что-то искать, с кем-то договариваться -пжжжжалста, переплачивайте на здоровье, только тогда не надо жаловаться...

Ну да, примерно так... другой вопрос, отчего так получается...

Не надо сразу договор, зачем. Для простого человеческого разговора по душам с лендлордом хватит и простого обзора/выборки. Если тренд идет вниз, то большинство лендлордов об этом уже знает и морально готовы к таким беседам)))

Не стОит. А вот активно делиться в соцсетях никто не запрещает. Напр., в этом чате: 1800 с лишним участников -большая сила!!!
(Надеюсь, админ не против)

Ну вот вам и карты в руки! Уверяю вас, что британцы, немцы и поляки уже давно ведут переговоры со своими лендлордами в этой связи. Тенанты всех стран, присоединяйтесь!)))

Есть еще третий вариант- спокойные, аргументированные переговоры. Нет - так нет, вопрос личный

Вперед! Переговоры!!!

Кто хочет, тот ищет возможности, кто не хочет — ищет причины. (Сократ)
(без обид)

Ничего странного, баланс спроса и предложения, прям по Марксу (это который Карл, а не который &Spenser)
Любой рынок, не испытывающий излишнего регулятивного прессинга либо насильственной монополизации (скажем, друзьями или родственниками местного губера), будет вести себя примерно так.
Пользуйтесь!

Эта беседа не только и не столько про жильё и его найм, сколько про желание отрывать попу - или отсутствие такого желания, с поправкой на национальные привычки и личный/групповой опыт.
Сократа я уже цитировал выше...
(seriously, без обид)))

Это хуже, практически клиника. У них cash flow, активы на балансе, не дай Бог если компания публичная - там еще отчетность аудиторов и боязнь расстроить акционеров...
Ищите частников, у них всё гораздо гибче
(примерно по этим же причинам приходится покупать вторичку, так как первичка, скажем, у Leptos стоит 320-330 тыс евро и предлагают скидку аж 3%, в то время как частники продают эту же вторичку за 200-220 тыс)

сколько тенантов - столько мнений
в Базараки публикуют asking price, размер скидки зависит от тренда и от умения (АРГУМЕНТИРОВАННО) торговаться
еще много значит район

а некоторые любят переезжать))) свежесть ощущений и тд.
ремонты - похожая история: для кого-то это тяжелейшее испытание, а кто-то предвкушает освежение обстановки и со смаком подбирает оттенки персикового))))

- поиск объявлений по газетам (он не обязан быть объективным, скорее наоборот - его задача подтвердить вашу точку зрения, а не написать обзор для PWC)
- данные Real Estate агентств https://www.propertiescy.com/news/articles/29/Property-market-rental-in-Cyprus-today/
- ссылки на реальных знакомых, особенно в этом районе (этот чат тоже подойдет)
- обзоры, хотя найти объективный довольно сложно - они все пытаются потрафить девелоперам (противоположный для вас тренд)
- и, наконец. объективный риск вмешательства государства, хотя бы декларативного: https://www.news.cyprus-property-buyers.com/2018/06/26/limassol-high-rents-protest/id=00154365
И всегда надо понимать, что съемное жилье - не ваше, и быть готовым к переезду, как ни дискомфортно это звучит

ну не надо передергивать... не я читал в чате, а пользоваться ссылками и данными из этого чата. Речь идет об обмене мнениями и ресурсами, а не о прямом цитировании
впрочем, как Вам угодно, "я не пастырь вам"...

;))) обращайтесь😃

Я же говорю, без обид
Ибо "я не пастырь вам"

Может быть, тут есть киприоты?)))))
Ссылка не обязательно 100% подходит именно под Ваши нужды - компиллируйте, и Вам воздастся)))

ну, тогда я не понимаю, о чем вообще разговор... у Вас совсем другие предпосылки и мотивация... и источники Вам нужны другие, а не из этого чата...
одно дело - вести переговоры с лендлордом о снижении ставки, другое - работать юристом и официально представлять интересы доверителей в судебных органах (как я понял - поправьте, если неправ)

Залатые слава!!!

понятно, с точки зрения профессионала-юриста это должно выглядеть как базарный трёп, наверное)))
я бы и не претендовал на какую-то объективность, внесём ясность)
другое дело, что людям хочется помочь - и не всегда это чисто юридический вопрос)

Кстати))
https://www.adme.ru/zhizn-nauka/10-faktov-o-russkom-yazyke-iz-za-kotoryh-vy-zabudete-vse-chto-znali-v-shkole-2024815/

хочется процитировать, но боюсь попасться под горячую руку) или ногу)))
https://coub.com/view/5cvl9

да ради Бога))) на здоровье!!!
хоть горшком назовите)))
жизнь слишком коротка и порой полна настоящих неприятностей, чтобы зацикливаться на, так скажем, нюансах бытия)))

не, Бог миловал
хотя и закончил языковую спецшколу, давно....

угу - а кстати Adme - это кто???

ааа, спасибо, буду знать