Это комон экспенс. Уборка в парадном, ремонт лифта, освещение парковки и прочее. Выборочно лишить вас возможности использовать это у них нет. У меня был случай, правда, когда сломался лифт и ремонт тянули из-за вот таких вот долгов.
Во всем остальном вы никак не заметите перемен.