У меня у знакомых тёплые полы по всей квартире, везде паркет, только в сан узлах плитка. Зимой говорят, что все отлично и проблем нет (живут уже несколько лет тут). Вообще странно, что такая мелочь как тёплые полы не закладывается на изначальном этапе. Стоит же копейки (в совокупности с другими расходами на отделку)